El registro público de la propiedad. Si llegara a haber controversia en entre el titular ante catastro, y el titular ante el registro público de la propiedad, regirá lo que diga este último.
Sin embargo, no por eso cesa la importancia de verificar quien es el titular catastral si se desea adquirir una propiedad. Toda vez que de ordinario debe de aparecer la misma persona como titular ante las 2 dependencias en cita. Por lo que si llegara a haber alguna discrepancia, es indicativo de que existe alguna cuestión a revisar.
El documento idóneo mediante el cual el registro público de la propiedad informa quien es el propietario de un inmueble, es el certificado de libertad de gravamen. Se aconseja tomar de decisiones tomando en cuenta lo que informe este documento oficial, y no en base a información que “la pantalla” del sistema de búsqueda nos pueda arrojar. Toda vez que a veces hay discrepancias.
El dato para buscar un inmueble en registro público de la propiedad, es su folio real. Por lo que se aconseja pedir esta información al vendedor cuando se tenga interés en adquirir un inmueble.
